В Екатеринбурге на рынке продажи площадей в БЦ дефицит еще острее, чем в аренде

И это привело к резкому росту цен.

В Екатеринбурге на рынке продажи площадей в БЦ дефицит еще острее, чем в аренде - Фото 1

В Екатеринбурге из-за серьезного дефицита офисов во всех категориях и резкого роста арендных ставок часть арендаторов решила приобрести собственное помещение. Однако в сегменте продажи наблюдается еще более серьезная нехватка площадей, чем в аренде. И это привело к резкому росту цен, который снижает доходность от сдачи офисов в аренду.

 

Так, по данным УПН, за последние три месяца 2023 года помещения в «В»-классе подорожали на 39%. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 142 тысячи рублей. «С»-класс вырос в цене на 13% до уровня 63700 рублей за квадрат. 

 

«В сегменте «нарезки» в «В»-классе или помещений низкого качества предложение крайне ограничено. Возможно, здесь дефицит острее, чем на рынке аренды. Более крупные помещения подобрать практически невозможно», — говорит аналитик УПН Константин Октаев.

 

Помещения формата стрит-ритейл могут стать одним из альтернативных источников на рынке коммерческой недвижимости. Однако, по словам аналитика, такие площади подойдут не всем. Одним компаниям необходимо, чтобы помещением управляла профессиональная УК. Вторым — определенный уровень охраны, другой формат доступа. Третьим — большие площади. Кроме того, процесс перевода из жилья в старом фонде в коммерческие помещения себя давно исчерпал. Почти все рентабельные объекты с высоким трафиком уже давно разобрали.

 

Приток новых помещений в формате стрит-ритейла происходит за счет первых этажей новостроек. Однако такие помещения в основном УК жилых комплексов предпочитают оставлять в своей собственности и сдавать в аренду только тем предприятиям, которые смогут удовлетворить потребности жильцов дома. Это как правило компании, занимающиеся бытовыми услугами, торговлей и общепитом.

 

 

Просмотров: 1604

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости

Павел Пивоваров, политтехнолог:

«Здесь мало, что есть, но мы есть. Дождь для нас»

четверг, 25 апреля

Сегодня

+8
+8
+8
+8
Днем
+1
+1
Вечером

Последние события

В Екатеринбург из Еревана прибыли 11 пальмовых грифов

Сегодня в 10:00

В Екатеринбург из Еревана прибыли 11 пальмовых грифов

Из Кольцово они отправились в питомник диких птиц.

Мэрия Екатеринбурга ищет подрядчика для строительства школы за 3,1 млн рублей

Сегодня в 09:45

Мэрия Екатеринбурга ищет подрядчика для строительства школы за 3,1 млн рублей

Она появится рядом с парком Маяковского.

На Тюменском тракте из-за снегопадов ограничена видимость

Сегодня в 09:44

На Тюменском тракте из-за снегопадов ограничена видимость

На улицах Екатеринбурга за ночь также образовался снежный покров.

Размер взятки Иванова может составлять больше миллиарда рублей

Сегодня в 09:27

Размер взятки Иванова может составлять больше миллиарда рублей

Именно такую сумму, по версии следствия, он получил от третьих лиц за победу в тендере.

Суд не стал арестовывать екатеринбургского журналиста Анисимова

Сегодня в 09:07

Суд не стал арестовывать екатеринбургского журналиста Анисимова

Ему избрали запрет определенных действий.